Nos Services
- PRÉ-AUTORISATION
- ACHAT
- ACHAT AVEC 0$ MISE DE FONDS
- RENOUVELLEMENT
- REFINANCEMENT
- TRAVAILLEUR AUTONOME
- RATIO D'ENDETTEMENT ÉLEVÉ
- DOSSIER DE CRÉDIT DÉLICAT
- ASSURANCE VIE HYPOTHÈQUE
- CALCULATEUR DE PAIEMENTS HYPOTHÉCAIRES
TAUX EN VIGUEUR
Taux préférentiel 2.15%
| Taux fixes | ||
| Hypotheca | Banques | |
| 1 an | 2.50 % | 3.50 % |
| 2 ans | 2.95 % | 3.75 % |
| 3 ans | 3.49 % | 4.25 % |
| 4 ans | 3.99 % | 5.20 % |
| 5 ans | 3.94 % | 5.60 % |
| 7 ans | 5.20 % | 6.60 % |
| 10 ans | 5.30 % | 6.70 % |
Les taux sont sujets à changement sans préavis.
| Promotions | |
| 5 ans Convertible tout temps | 2.15 % |
| 1 an fermé | |
| Déboursé rapide | 2.50 % |
| Marge de crédit | |
| Déboursé rapide | 3.25 % |
| 5 ans fermé | |
| Déboursé 30 jours | 3.94 % |
| 5 ans fermé | |
| Avec remise en argent de 5% | 5.59 % |
| (peut être utilisé comme mise de fonds) | |
Taux sujets à changement sans préavis.
Hypothèque Montréal
Service entièrement gratuit!
Hypothèque Montréal vous offre gratuitement son expertise en financement hypothécaire. Son mandat est d'obtenir pour vous le meilleur taux hypothécaire et les meilleures conditions de financement disponibles, pour vous faire économiser plusieurs milliers de dollars lors de votre prochaine transaction hypothécaire.
Pourquoi Lise Cayer, d'Hypothèque Montréal?
- Je vous ferai réaliser des économies très appréciables!
- Parce que j'ai vos intérêts à coeur!
- Je connais le marché et vous informe des nouvelles promotions!
- Je me déplace pour vous rencontrer!
- Je suis disponible avant, pendant et après la transaction!
- Quand vous m'appelez je réponds!
- Mon service est rapide et efficace!
ARRÊTEZ DE JETER DES MILLIERS DE DOLLARS PAR LA FENÊTRE!
Ce qui fait la force du courtier hypothécaire est son important volume de transactions, plusieurs centaines de milliers de dollars en prêts hypothécaires référés à plus de 23 prêteurs. Hypothèque Montréal est un représentant totalement indépendant des institutions prêteuses. Il travaille pour vous et non pour les prêteurs.
C'est pourquoi, Lise Cayer d'Hypothèque Montréal est en mesure de vous représenter et négocier pour vous les meilleures conditions de financement possible.
Hypothèque Montréal vous représente auprès des plus grandes banques telles que: Les Caisses Desjardins, la Banque Laurentienne, la Banque Nationale, la Banque Scotia et bien d'autres….De plus, en faisant appel aux services d'Hypothèque Montréal vous avez aussi accès à plusieurs autres institutions prêteuses moins connues offrant des options de financement très avantageuses pour vous.
Par exemple, saviez-vous qu'Hypothèque Firstline est une division de la CIBC et que MCAP est détenu par la caisse de dépôt? Ces sociétés et bien d'autres offrent leurs services uniquement via les courtiers hypothécaires.
Les services offerts par Hypothèque Montréal sont entièrement gratuits pour les clients du grand Montréal, Laval, la Rive-Nord et les Laurentides.
Hypothèque Montréal est affilié à HYPOTHECA, courtier hypothécaire, un regroupement de 150 agents affiliés. Le courtage hypothécaire existe depuis déjà 30 ans. De plus en plus de gens utilisent nos services afin d'économiser temps et argent.
QUI UTILISE LES SERVICES D'HYPOTHÈQUE MONTRÉAL ET POURQUOI?
PRÉ-QUALIFICATION / PRÉ-AUTORISATION RAPIDE
Vous désirez acheter une propriété et vous ne connaissez pas votre capacité d'emprunt, Hypothèque Montréal est en mesure de vous informer du montant maximum de prêt accessible pour vous et est en mesure de vous obtenir une pré-approbation hypothécaire rapidement. Vous serez immédiatement en mesure de visiter les propriétés qui vous sont vraiment accessibles à vous, personnellement.
ACHAT DE PROPRIÉTÉ
Vous avez fait une promesse d'achat sur une propriété et vous avez 10 à 15 jours pour trouver les meilleures conditions de financement disponible sur le marché. Même si vous avez déjà été pré-approuvé il y a quelques semaines par votre banque ou par toute autre institution financière, Hypothèque Montréal
peut effectuer d'autres recherches pour vous, pour s'assurer que vous avez vraiment obtenu les meilleures conditions de financement et le meilleur taux disponible.
De plus, si c'est votre première maison, vous pouvez utiliser vos REERs (RAP) pour la mise de fonds...détails
SITUATIONS PARTICULIÈRES
ACHAT AVEC 0$ MISE DE FONDS
Vous avez une bonne stabilité d'emploi, vous avez en banque au moins 1.5% du montant d'achat en économie et possédez un très bon dossier de crédit, Hypothèque Montréal peut vous aider à accéder à la propriété sans mise de fonds.
Vous êtes salarié et votre salaire ne répond pas aux normes de l'assureur hypothécaire, certains prêteurs se spécialisent dans ces situations, tout en offrant des conditions de prêt compétitives et des taux d'intérêts avantageux pour vous, informez vous chez Hypothèque Montréal!
RENOUVELLEMENT
Votre hypothèque arrive à terme et vous aimeriez renouveler au meilleur taux possible!
Saviez-vous que lors d'un transfert d'hypothèque à une autre institution prêteuse, vous n'avez aucun frais de notaire à débourser, c'est la nouvelle institution qui absorbe les frais pour une subrogation (transfert).
De plus, saviez-vous que lors du renouvellement, le taux proposé par les banques est souvent le taux affiché, soit 1% à 1.5% de plus que le taux du courtier hypothécaire!
Même si vous recevez votre lettre de renouvellement à la dernière minute, n'hésitez pas à faire appel à Hypothèque Montréal, vous en sortirez toujours plus gagnant!
REFINANCEMENT
Vous souhaitez profiter de la valeur marchande de votre propriété pour :
- Regroupez vos dettes et votre hypothèque en un seul versement et économisez des milliers de dollars en intérêts.
- Rénover et rafraîchir votre cuisine, votre salle de bain ou refaire la toîture ou autres améliorations.
- Achat de chalet, de bateau, de moto ou autres projets?
Hypothèque Montréal vous trouvera le financement qu'il vous faut au meilleur taux possible! C'est simple et très avantageux!
TRAVAILLEUR AUTONOME
Vous êtes travailleur autonome sans preuve de revenu et sans mise de fonds. Vous travaillez dans le même secteur d'activités depuis au moins 2 ans et possédez un bon dossier de crédit. Plusieurs prêteurs conventionnels et non conventionnels ont des solutions adaptées à
cette situation, contactez Hypothèque Montréal pour plus de détails.
RATIO D'ENDETTEMENT ÉLEVÉ
Votre ratio d'endettement dépasse les normes des banques conventionnelles. Saviez vous que le ratio d'amortissement total de la dette (ATD) maximum moyen acceptable par les banques conventionnelles pour l'obtention d'un prêt est de 40%? Hypothèque Montréal est en mesure de trouver pour vous les institutions prêteuses ayant des normes un peu plus souples, soit un ratio (ATD) jusqu'à 50%. Contactez-nous pour plus de détails.
DOSSIER DE CRÉDIT DÉLICAT (FAILLITE)
Vous avez déjà eu des retards de crédit?
- Collection
- Faillite
Votre demande a été refusée ailleurs, Hypothèque Montréal peut vous aider!
Le crédit étant un domaine complexe, Hypothèque Montréal est en mesure de vous conseiller judicieusement suite à l’analyse de votre dossier de crédit. Comme vous le savez, les retards de crédit on une influence importante sur la possibilité d'obtenir un prêt hypothécaire. Les banques ayant chacune des normes différentes, il est primordial de bien connaître chaque détail pouvant aider votre dossier, afin d'obtenir plus facilement votre prêt.
Lorsque vous faites une demande de prêt dans une institution financière, cette dernière effectue une demande de votre dossier au bureau de crédit. Si vous visitez plusieurs institutions, votre pointage de crédit diminue à chacune de ces demandes ainsi que vos chances d'obtenir du financement! En consultant Hypothèque Montréal, une seule demande au bureau de crédit est effectuée, et vous êtes en mesure de consulter plus de 23 institutions prêteuses en une seule visite. De cette façon vous augmentez grandement vos chances et facilitez vos démarches pour l'obtention
rapide de votre hypothèque.
Quelle que soit votre situation financière, Hypothèque Montréal a des solutions spécialement adaptées pour vous!
ASSURANCE VIE HYPOTHÈQUE/INVALIDITÉ
Félicitations ! Vous venez d'acheter une nouvelle maison, un bien de placement ou un chalet, ou encore de refinancer votre prêt hypothécaire. Bien que vous puissiez avoir une assurance-vie ou autre, un nouveau besoin d'assurance est créé lorsque vous contractez un prêt hypothécaire. C'est pourquoi la majorité des propriétaires contractent une assurance hypothécaire de crédit lorsqu'on leur présente un bon régime.
L'assurance-vie hypothécaire offre une protection complète et abordable à votre famille advenant votre décès, en remboursant le solde impayé de votre prêt hypothécaire. Demandez la brochure explicative à votre courtier hypothécaire.
De plus, l'assurance-invalidité totale hypothécaire sert à couvrir vos versements hypothécaires mensuels, jusqu'à concurrence de 4 000 $ par mois, si vous êtes dans l'incapacité de travailler pour des raisons médicales. Demandez la brochure explicative à votre courtier hypothécaire.
